1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
25.2万円/㎡
前年比-15.9%
船橋市
25.0万円/㎡
前年比-6.7%
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薬園台ハイツ4号棟
千葉県船橋市薬円台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩7分
1972年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
1,134万円
16.0万円/㎡
550
940
1,329
1,718
AI査定結果
推定相場価格
1,134万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
940万円〜1,329万円
13.2万円/㎡〜18.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年4月5日
薬園台ハイツ4号棟
960万円（13.5万円/㎡）/ 3階 / 71.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は14.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 960万円 | 13.5万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 980万円 | 13.8万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 1,180万円 | 16.6万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/04 | 700万円 | 9.5万円 | 4階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 710万円 | 10.0万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 1,100万円 | 15.5万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 13.4万円 | 2階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/12 | 1,080万円 | 14.7万円 | 2階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,180万円 | 16.1万円 | 2階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 16.1万円 | 1階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は14.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 薬園台ハイツ4号棟 船橋市薬円台四丁目 | 習志野駅7分 | 960万円 | 13.5万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/27 | 船橋丸山スカイマンション 船橋市丸山五丁目 | 馬込沢駅3分 | 880万円 | 15.1万円 | 58.32㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/29 | 船橋ハイツ5号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅10分 | 990万円 | 14.3万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/15 | 船橋ハイツ3 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,190万円 | 16.3万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/12 | 船橋ハイツ2号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,100万円 | 15.1万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 80戸 | RC |
| 2023/06/27 | 船橋ハイツ1号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/15 | 船橋ハイツ2号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/21 | 夏見台団地19 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅18分 | 780万円 | 12.4万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/16 | 海神コーポ 船橋市海神町三丁目 | 船橋駅17分 | 980万円 | 16.2万円 | 60.65㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/10 | いづみハイツ滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅4分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2024/08/21 | 宮本パールマンション 船橋市宮本四丁目 | 大神宮下駅3分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.71㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/04 | 習志野台中央ハイツ参棟 船橋市習志野台二丁目 | 北習志野駅9分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/14 | 習志野台セントラルマンション 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅5分 | 1,000万円 | 13.6万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 120戸 | RC |
| 2023/08/30 | 習志野台スカイハイツ 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅9分 | 1,100万円 | 14.5万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/15 | ならしのサンハイツ 船橋市習志野台五丁目 | 習志野駅16分 | 720万円 | 10.7万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/06 | 藤和習志野コープ1号棟 船橋市習志野一丁目 | 習志野駅22分 | 880万円 | 11.6万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/21 | 三山台マンション 船橋市三山八丁目 | 京成大久保駅22分 | 650万円 | 10.4万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.9%下落、船橋市では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は船橋市の平均と比較して46%割安です。